Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen in Delligsen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Delligsen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von etwa 128 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Objekt bereit. Die offene Gestaltung des Grundrisses präsentiert sich modern und fördert eine kommunikative Atmosphäre.

Das ca. 715 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem sind der Immobilie eine Garage und 3 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Idyllische Vorstadtlage in Delligsen-Grünenplan bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.