Renditestarke Kapitalanlage: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oelde

Mitten im Herz von Oelde bietet sich Anlegern eine seltene Gelegenheit: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist nicht nur voll vermietet, sondern auch ideal positioniert, um stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung zu sichern.

Die Lage bietet den Mietern dieses Hauses eine hervorragende Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine risikoarme Investition mit sofortigen Erträgen suchen – dank Vollvermietung ab dem ersten Tag und attraktivem Mietniveau. Derzeit erzielt das Objekt eine Jahresnettokaltmiete von etwa 50.280 €.

Die ursprünglich 1974 erbaute Immobilie überzeugt durch einen gepflegten Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2000 statt.

Das Objekt besteht aus 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, die überwiegend langfristig vermietet sind und sich mit einer Gesamtfläche von ca. 648 m² auf 2 Ebenen verteilen.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Als Parkmöglichkeit gehören 6 Garagen und 2 Freistellplätze zum Angebot, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter mit dem Wunsch nach urbanem Wohnkomfort
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.