Bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in gefragter Lage von Potsdam

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Jägervorstadt von Potsdam, nur wenige Gehminuten vom berühmten Schloss Sanssouci und der Neptungrotte entfernt. Die Lage besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, historische Umgebung und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1905 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,11 m² bietet sie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die durch ihre charmante Ausstattung, den historischen Charakter und viel Tageslicht überzeugen. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum einladenden Balkon, wo sich der Feierabend entspannt ausklingen lässt. Die klassischen Holzdoppelkastenfenster und der elegante Stuck unterstreichen den Charme des Raumes.

Wie auch das Wohnzimmer ist auch das Schlafzimmer mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, liegt jedoch sehr ruhig zum Innenhof und ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die separate Einbauküche und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine runden das Raumangebot ab. Somit ist die Wohnung ideal als neues Zuhause für Singles oder Paare geeignet. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen zudem das private Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 276 Euro.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Potsdam
Nahversorgung: In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof Potsdam ca. 3,5 km entfernt

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.