Wohnglück in Paderborn-Stadtheide: EFH mit ELW, Garten, Sackgassenlage und Gestaltungsmöglichkeit

Dieses Objekt bietet Familien viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Die Wohnfläche von rund 162 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und wird komplett über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben gehören 4 Badezimmer mit Dusche und 2 Badewannen zum Grundriss des Objektes. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Kochfreuden erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Entspannung im Freien erleben Sie jeden Tag: Ein Balkon sowie ein ca. 396 m² großes Grundstück bereichern den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen. Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Partykeller mit einem weiteren Badezimmer. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus eine Garage und ein Außenstellplatz für das Abstellen Ihrer Pkws zugehörig.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 500 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 500 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.