Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage in Erkelenz-Kückhoven

Diese Immobilie präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die 1994 erbaute und modern ausgestattete Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie das ideale Zuhause.

Zur Verfügung stehen insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss stellt 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide - individuell gestaltbar. Elektrische Jalousien gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Erneuerung der Gas-Zentralheizung erfolgte 2023. Vorhanden ist ebenfalls ein Glasfaseranschluss.

Hier verschmelzen dank eines ca. 440 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ein besonderes Highlight ist der Garten - mit einem Teich ausgestattet - ein Gartenhaus und Terrasse. Zusätzliche Staufläche bietet der Kellerbereich. Hier bietet sich auch ein Partyraum für Feierlichkeiten. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw dank einer Garage und Freistellplatz möglich.


Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie das ideale Zuhause.

Lage: Attraktive Lage in Erkelenz mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.