Grünes Wohnen: EFH mit Garten in Feldrandlage

In Steinau an der Straße, gut angebunden und zugleich ruhig am Feldrand gelegen, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf ca. 193,75 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen Türen sich direkt zur großen, sonnigen Terrasse und in den Garten öffnen – für ein offenes, naturnahes Wohngefühl. Das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das Badezimmer mit altersgerechter Dusche besonderen Komfort für Senioren bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Büro, das flexibel als Gäste- oder Pflegezimmer genutzt werden kann.

Das Obergeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit – perfekt für Familienmitglieder mit Kindern oder zur separaten Nutzung. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandene Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden. Auch wenn sie nicht modern ist, ermöglicht der sehr gepflegte Gesamtzustand des Hauses einen sofortigen Einzug – ein echter Pluspunkt.

Der ebenerdige Keller bietet reichlich Nutzfläche, etwa für eine große Waschküche, Vorräte oder Hobbys. Ein zusätzlich eingebautes Duschbad schafft praktische Möglichkeiten, z. B. zum Waschen von Haustieren. Durch die gute Aufteilung und den gepflegten Zustand lässt sich auch der Keller vielseitig und funktional nutzen.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet. Besonders praktisch: Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt auch bei schlechtem Wetter für Komfort. Zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit großer Terrasse, einem liebevoll angelegten Beet sowie einem praktischen Gartenhaus für Geräte und Werkzeuge lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.