Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Königs Wusterhausen

In angenehmer Wohnlage von Königs Wusterhausen, in der Luckenwalder Straße 82, befindet sich diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997.

Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und ihrem durchdachten Schnitt in heller Wohnatmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen freien Blick ins Grüne bietet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein zusätzliches kleines Zimmer steht als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell noch mit Teppichboden versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass individuelle Renovierungsmaßnahmen nach eigenem Geschmack problemlos möglich sind.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und bringt monatlich 42 € ein – eine attraktive Ergänzung für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 258 €. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: im Speckgürtel von Berlin, ruhig gelegene Wohnanlage
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn schnell erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.