Großes Grundstück mit Altbestand in Igensdorf – ideal für Bauträger & Privat

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Grundstück in zentraler Lage von Igensdorf (Forchheimer Straße 14), mit einer Gesamtfläche von ca. 2.073 m². Das Grundstück ist mit einem stark sanierungsbedürftigen bzw. abrissreifen Einfamilienhaus sowie einem Nebengebäude bebaut. Der vorhandene Altbestand bietet kaum wirtschaftliche Substanz und eignet sich ideal für einen Neubau.

Die Besonderheit: Es besteht kein Bebauungsplan, wodurch individuelle Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des §34 BauGB (Umgebungsbebauung) gegeben sind. Eine Mischnutzung (z. B. Wohnen und Arbeiten) ist denkbar und macht das Grundstück sowohl für Bauträger als auch für Familien mit langfristiger Planung interessant. Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Attraktive Lage in Igensdorf mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.