Sanierte Erdgeschoss Wohnung in bester Lage von Neuss mit Ausbaumöglichkeiten

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Neuss, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungen wurden 2023 durchgeführt.

Im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 95 m². Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat das attraktive Angebot zahlreiche Highlights: Präsentiert werden im Innern der Immobilie komfortable Extras wie der tolle Panoramablick. Ein Highlight dieser Immobilie sind zweifellos die großzügigen Zimmer, die Ihnen eine komfortable Lebensweise ermöglichen.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses.

Lage: Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.