Ein Zuhause fürs Leben – viel Platz, viel Grün, viel Familie

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bischoffen und bietet durchdachte Wohnqualität auf zwei Ebenen sowie ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten auf der sonnigen Südseite: Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.119 m² bietet er viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber.

Im Obergeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung mit ca. 120m² Wohnfläche. Sie umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss bietet mit ca. 75m² Wohnfläche eine separat nutzbare Einliegerwohnung mit einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem eigenen Badezimmer. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte wie Büro oder Gästeunterkunft.

Zusätzliche Pluspunkte sind die integrierte Werkstatt, eine Garage sowie weiterer Stauraum auf der unteren Ebene – ideal für Handwerker, Hobbys oder Ordnungsliebende.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, viel Platz im Grünen und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Lage: Attraktive Lage in Bischoffen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.