Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Smart-Home, Balkon und Designküche in Heilbronn- Böckingen

Diese stilvoll modernisierte Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heilbronn überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Blick auf sofortige Vermietbarkeit. Die umfassende Sanierung wurde erst 2025 abgeschlossen und macht einen sofortigen Einzug möglich.

Die ca. 59,8 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch ein modernes Duschbad mit stilvollen Armaturen sowie ein separates WC.

Ein echtes Highlight ist die technische Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein integriertes Smart-Home-System, elektrische Jalousien und eine hochwertige, neu eingebaute Küche mit modernen Geräten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick ins Grüne.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Hausreinigung und Winterdienst sind im Hausgeld von ca. 260 € monatlich bereits enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Lage: Attraktive Lage in Heilbronn mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.