Grünes und ruhiges Wohnen: EFH mit Garten in Mainhausen-Zellhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 ist ein wahres Juwel für Hand- und Heimwerker mit Vision: Auf rund 129 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 524 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten, um ganz persönliche Wohnideen zu realisieren. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre – ideal für Familien mit Kindern und alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen.

Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Aufteilung mit 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Ob gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice oder kreativer Hobbyraum – die großzügige Raumvielfalt lässt Ihrer Gestaltungslust freien Lauf.

Bereits 2016 wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt und bilden heute eine solide Grundlage für Ihre weiteren Pläne. Die vorhandene Einbauküche sorgt bereits jetzt für Wohnkomfort.

Der liebevoll angelegte Garten, ein sonniger Balkon sowie die ruhige Außenlage laden zum Entspannen ein und machen jeden Tag ein Stückchen Urlaub. Auch praktisch überzeugt das Objekt: Im Kellergeschoss finden Sie viel Stauraum, und für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mainhausen-Zellhausen – ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige Umgebung und eine gute Infrastruktur legen.

Bildung und Betreuung:
Die familienfreundliche Lage überzeugt durch eine solide Bildungs- und Betreuungsstruktur. Eine ortsansässige Grundschule bietet eine qualitätsvolle, wohnortnahe Grundversorgung. Zudem befinden sich Kindergärten im Umkreis von maximal 6 Kilometern.

Nahversorgung:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind schnell und bequem erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort.

Verkehrsanbindung:
Mainhausen ist verkehrsgünstig gelegen: Der nächste Bahnhof sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.