Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Backnang-Sachsenweiler

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1982, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 580 m² in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Backnang-Sachsenweiler. Es bietet viel Raum für Familien, Hobby und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus eine praktische Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit Kamin führt ins Erdgeschoss, das über ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Zimmer verfügt – eines davon mit Balkonzugang.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer mit Balkon sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert und bietet fünf Kellerräume, darunter den Heizraum mit einer 1998 installierten Ölheizung. Der separate Eingang im Untergeschoss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine eigene Wohneinheit oder ein Home-Office.

Der Garten ist über den Keller sowie eine außenliegende Treppe am Hauseingang erreichbar. Hier finden Sie einen Lagerraum, einen Geräteschuppen und einen großzügigen Gartenbereich, der sich ideal für Entspannung, Gartenarbeit oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet. Das Haus ist renovierungsbedürftig; seit 1992 wurden keine Sanierungen mehr durchgeführt. Dies bietet die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Die ruhige Lage in einer gepflegten Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv. Die Nähe zum Zentrum von Backnang sowie die vorhandene Grundschule im Ort sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in einer angenehmen Umgebung suchen und bereit sind, das Haus individuell zu renovieren.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.