Traumhafte, ruhige Lage in Zirndorf an der Rednitz: 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit großem Garten

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen und naturnahen Lage des Bibertgrunds in Zirndorf – ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber. Der direkte Blick auf die Bibert, den idyllischen Fluss, verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre und sorgt für eine beruhigende und entspannte Umgebung. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Stille des Wassers sowie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen.

Trotz der Lage im Untergeschoss besticht die Wohnung durch ihre Helligkeit. Die großen Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume fluten und sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Blick auf den Fluss und das Grün der Umgebung trägt dazu bei, dass sich die Wohnung auch im Untergeschoss hell und einladend anfühlt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet diese Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Beide Räume haben direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, großzügigen Garten – ein echtes Highlight! Der Garten, der von der Terrasse aus zugänglich ist, bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Genießen, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre ganz persönliche Oase im Grünen erschaffen, die Ihnen einen ungestörten Blick auf die Bibert gewährt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet funktionalen Komfort für den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und trägt zur Ordnung in der Wohnung bei.

Die Wohnung wird durch das zusätzliche Kellerabteil abgerundet, das weiteren Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 244 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer, die einen naturnahen Rückzugsort in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Der Blick auf die Bibert und der große Garten machen sie zu einem wahren Traumhaus für alle, die das Besondere und eine direkte Verbindung zur Natur schätzen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies am Bibertgrund in Zirndorf!

Lage: Attraktive Wassernähe bietet ruhige und entspannende Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.