Maisonette-Traum in Gelsenkirchen! Ihr neues Zuhause mit Balkon, Dachterrasse & Gemeinschaftsgarten

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Gelsenkirchen freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Die attraktive Lage an der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug, lässt aber ausreichend Spielraum für individuelle Veränderungen.

Sie leben hier auf etwa 107,13 m² Wohnfläche auf 2 Etagen eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses. Zur Verfügung steht hier dank 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen eigenen Balkon und eine Terrasse, sondern auch über einen weiteren Platz zum Entspannen im großen und sonnigen Gemeinschaftsgarten. Der hier vorhandene Gartenpflegedienst sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein ausgebauter Spitzboden zur alleinigen Nutzung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 235 €.

Lage: Urbane Lage in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.