Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial - Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen

Willkommen in Rabenau Allertshausen – und willkommen bei einem Zuhause, das auf frischen Wind wartet. Dieses Einfamilienhaus bringt alles mit, was man braucht, um sich richtig auszuleben: viel Platz, ein schönes Grundstück und das Potenzial, es genau so zu gestalten, wie man will. Ob für die eigene Familie oder als Investition zur Vermietung – hier stehen Ihnen alle Wege offen.

Das Haus steht auf einem ca. 749 m² großen Grundstück und bietet rund 184 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und sechs vielseitig nutzbare Zimmer. Vier davon eignen sich ideal als Schlafzimmer, aber auch als Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum – ganz wie’s passt. Zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne, dazu ein separates Gäste-WC, sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Zugegeben: Es gibt noch was zu tun, aber genau darin liegt die Chance. Sie übernehmen eine solide Basis, denn einige Modernisierungen wurden bereits 2018 durchgeführt. Jetzt ist Ihre Kreativität gefragt.

Die vorhandene Einbauküche, Laminatböden und die großzügige Raumaufteilung machen den Einstieg leicht. Und dann ist da noch der Außenbereich: Balkon, Loggia, ein Garten mit Gartenhaus – ideal für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder einfach mal die Seele baumeln lassen. Zwei Garagen und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Sie suchen keinen Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und Platz für Ihre Ideen? Dann schauen Sie sich dieses Haus an – es könnte genau das Richtige für Sie sein.

Lage: Ruhige Wohnlage in Allertshausen – ideal für Familien, Pendler oder clevere Investoren.
Bildung und Betreuung: Kindergarten im nahen Umfeld – kurze Wege, familienfreundlich und gut betreut.
Nahversorgung: Alles Wichtige in der Nähe: Supermarkt, Apotheke, Post und Bank in max. 6 km.
Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit – Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.