Gestaltbares EFH inkl. Nebengelass in Feldrandlage

Wenn Sie von einem Zuhause in Hecklingen träumen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage und einem großzügigem Garten.

Die 1989-1990 erbaute Immobilie bietet ca. 150 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer - ideal für Paare und Familien. Als komfortabel erweist sich das Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Neben dem Innenbereich ermöglicht ein Sitzbereich im Garten, jederzeit gemütliches Beisammensein. Das Kellergeschoss bietet weiteren Stauraum. Zudem ist das bequeme Abstellen Ihres Pkw dank einer Garage möglich.

Das Objekt stellt eine Solide und teils Modernisierte Basis dar, z.B wurde eine neue Gas Heizung im Jahr 2023 verbaut. Die Restarbeiten umfassen überwiegend Fertigstellungen der Elektrik und des Gäste-Bads.

Lage: Idyllische Feldrandlage in Hecklingen, ruhig gelegen in einer Nebenstraße mit Einfamilienhäusern
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.