Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in gefühltem Einfamilienhaus

Leben und Wohnen in Bad Ditzenbach! Im Ortsteil Gosbach präsentiert sich dieses Objekt mit ebenerdigem Zugang als Familientraum. Die Lage ist herrlich naturnah, sodass Sie von einer ruhigen grünen Umgebung profitieren. Diese schöne Wohnung ist für Familien, Paare oder auch Singles der ideale Lebensmittelpunkt. Echtes Highlight ist der einzigartige Panoramablick. Ihren soliden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2007 und 2008 statt, hier wurden die Fenster, das Dach und der Außenanstrich erneuert. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die ohne Hausverwaltung in eigener Verwaltung geführt werden.

In die helle attraktive 3 - Zimmer - Wohnung mit zusätzlich voll ausgebautem Dachgeschoss (ca. 23 qm bewohnbare Nutzfläche) gelangen Sie barrierefrei. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt sehr freundlich und einladend durch viel Tageslicht. Der große überdachte Balkon und die angrenzende Terrasse laden zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer und ein zusätzliches Ankleidezimmer. Im Tageslichtbad befinden sich ein Waschtisch, eine Badewanne und eine Dusche, das WC ist separat. Alle
Fenster und Balkontüren sind mit Rollladen, z.T. elektrisch, ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, eine großzügige Garage und ein Stellplatz. Ein kleiner pflegeleichter Vorgarten bietet Ihrem grünen Daumen die Möglichkeit, kreativ tätig zu werden.

Lage: Sackgassenlage für friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Drogerie, Modeläden, Restaurants in max. 6km, Bäckerei/Café in 500m
Bildung/ Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle 500m, Autobahn 2 km, nächster Bahnhalt 8km

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.