2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in beliebter Lage in Ingolstadt

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Ingolstadt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon besticht durch ihre ruhige und sehr gute Lage in Ingolstadt - Nordost und ihrer idealen Anbindung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 58 m². Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der möblierten Immobilie, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst. Der schöne Ausblick vom Süd-Balkon macht es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.

Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Der Tiefgaragenstellplatz bietet erstklassigen Komfort. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 280 €.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Lage: Ruhige und zentrumsnahe Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und Autobahn A9 in nur 3km erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.