Sofort wohlfühlen: 6-Zi.-EFH mit Garten, Doppelgarage und Freistellplatz in Bad Schwalbach

Die perfekte Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2003 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2024 erfolgten jüngste Modernisierungen, wie zB. eine neue Gas Zentral Heizung.

Die ca. 181 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 3 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochspaß erleben können. Ein Glasfaseranschluss, sowie ein teilgedämmter Dachboden gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 577 m² großen Grundstücks mit einem Balkon (Süd-West) mühelos ins Freie. Ein besonderes Highlight ist der Garten (Süd-West) mit Gartenhaus und Terrasse. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Untergeschoss (das gesamte Untergeschoss ist Nutzfläche).
Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw dank einer Doppelgarage und eines Freistellplatzes für insgesamt 3 Autos möglich.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.