Für Anleger: Wie ein Reihenendhaus mit Garten und Stellplatz in Borgholzhausen

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung mit der Anmutung eines Reihenendhauses in Borgholzhausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Mit eigenem Eingang und über drei Etagen verteilt verfügen ihre Mieter hier über rund 60 m² Wohnfläche, zusätzlich wohnlich nutzbar ist der ausgebaute Spitzboden. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, so ist zum Beispiel eine zusätzliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss verbaut.
Das Haus wurde 1966 fertiggestellt, 1980 im Dachgeschoss ausgebaut und 1990 angebaut. Dieser Anbau ist die zum Verkauf stehende Wohnung. 2022 wurde eine hochwertige Brennwertheizung von Weishaupt verbaut.

Die eigene Außenfläche mit ca. 100m2 ermöglicht Ihnen Zeit im Freien. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten eine persönliche grüne Oase. Zudem ist das komfortable Abstellen von einem Pkw dank eines Freistellplatzes möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 233 €. Die Rücklage für das gesamte Haus beträgt etwa 16.250 € (31.12.2024).

Lage: Attraktive Lage in Borgholzhausen mit guten Voraussetzungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Bevorzugte Lage dank Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.