Gestalten. Wohnen. Zukunft bauen – Immobilie mit möglichem Baugrundstück in Tiddische

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Raum für eine große Familie, sondern auch eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler. In ruhiger Feldrandlage gelegen, eröffnet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom individuellen Traumhaus bis hin zu einer zukunftsorientierten Entwicklung.

Auf ca. 138,75 m² Wohnfläche stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, darunter bis zu 5 Schlafzimmer – ideal für Familien, Wohngemeinschaften, Homeoffice oder kreative Grundrissideen.

Ausstattung im Überblick:
\t•\tgeräumiges Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne
\t•\tTageslichtbad mit Badewanne
\t•\tseparates Gäste-WC
\t•\toriginale Holzdielenböden mit Aufarbeitungspotenzial
\t•\tAußenrollläden für zusätzlichen Wohnkomfort
\t•\tÖlheizung vorhanden, jedoch veraltet – eine Erneuerung/Umrüstung ist erforderlich

Das ca. 897 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Neben viel Platz im Freien besteht hier die Möglichkeit einer Teilung und damit die Chance auf ein zusätzliches Baugrundstück. Für Familien bietet dies eine wertvolle Reserve für die nächste Generation – für Investoren ein attraktives Entwicklungspotenzial.

Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig – bietet aber genau dadurch die Chance, individuelle Ideen und Konzepte umzusetzen. Mit einer modernen Heizlösung, einer durchdachten Sanierung oder einem Neubau entstehen hier wertvolle Gestaltungsspielräume.

Fazit:
Eine Immobilie mit Charakter, großem Grundstück und vielseitigem Potenzial – ideal für Familien mit Zukunftsplänen oder Investoren, die Chancen erkennen und nutzen wollen.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Ort sowie weitere und Schule in ca. 4 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 4 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.