Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Pankow, derzeit vermietet

Eine charmante und sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 55,06 m², hell und mit schönem Dielenboden. Der ans Wohnzimmer angrenzende Balkon vergrößert die Wohnung und ist ein schöner Entspannungsort.

Ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper gehört ebenfalls zum Grundriss der Wohnung. Die Größe ist gut genutzt, ein kleiner Abstellbereich ist eine praktische Ergänzung der Küche.
Die Wohnung liegt zentral in Pankow, die Straße ist ruhig (30er Zone), die öffentliche Anbindung ist mit der Wollankstrasse in Laufnähe perfekt.

Das Haus gehört zu einer kleinen sehr gepflegten Wohnanlage und ist mit nur 10 Parteien im Haus von angenehmer Größe. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr um 1930 in begehrter Lage von Berlin-Pankow.

Zudem gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabstellraum zur Einheit. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Gas.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 205 Euro. Die Wohnung ist seit dem 1. März 2015 vermietet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn
komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.