Kurzfristig beziehbar: 4-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in Linkenheim-Hochstetten

In Linkenheim-Hochstetten, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf.
Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Modernisierungen am Gebäude:
Aufzug (2022)
Fenster (ca.2006)
Fassade

Modernisierungen in der Wohnung:
Hochwertige Einbauküche,
Gäste-WC,
Eingangstür und Schlafzimmertüren,
Böden aus Granit-Fliesen + Holzparkett,
Allgemeine Renovierungsarbeiten



Im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 99 m².
4 Zimmer bieten u.a. 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten.
Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine hochwertige Einbauküche sowie ein Holzparkettboden und viele weitere attraktive Details.



Hinaustreten und einfach nur die frische Luft genießen: Dies verspricht der Balkon.
Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem ist ein Freistellplatz auf dem Grundstück vorhanden.
Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Für die Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 440 €.

Lage: Attraktive Lage in Linkenheim-Hochstetten mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.