Familienidyll mit Garten und Panoramablick in ruhiger Lage in Nagold

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nagold überzeugt durch seine idyllische Lage, seine vielseitige Raumaufteilung und den liebevoll gepflegten Zustand. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde das Haus mit viel Holz gestaltet und bietet auf etwa 140 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für eine Familie oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Besondere: Das Obergeschoss ist so ausgebaut, dass es als eigene Wohneinheit mit Küche, Bad und Wohnräumen genutzt werden kann. Dennoch gibt es keinen separaten Eingang – der Zugang erfolgt über den gemeinsamen Flur, was das Haus ideal für Familien macht, die gemeinsames, aber auch unabhängiges Wohnen schätzen.

Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die große, helle Wohnküche mit Fenster bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Auch die Badezimmer wurden bereits modernisiert und entsprechen heutigen Ansprüchen. Die übrigen Räume sind gepflegt und lassen sich mit wenigen Handgriffen individuell gestalten.

Das Grundstück besticht durch seinen großzügigen Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Durch die Hanglage ist der Garten in verschiedene Ebenen gegliedert – ein Teil ist eben und eignet sich ideal zum Anpflanzen oder als Sitzbereich, während andere Bereiche aktuell für z.B. Hühnerhaltung genutzt werden. Der Garten ist insgesamt sehr naturbelassen. Doch mit ein wenig Liebe und gestalterischem Geschick lässt sich hier eine wahre grüne Oase schaffen – das Potenzial für einen wunderschönen Garten mit Rückzugsorten, Beeten oder Spielflächen ist definitiv vorhanden.

Zwei kleine Schuppen ergänzen das Grundstück. Über den direkt ans Haus angrenzenden Schuppen gelangt man über Treppenstufen hinunter zur überdachten Terrasse. Von hier aus hat man Zugang zum Kellerbereich, der nur von außen zu erreichen ist. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum sowie zwei bis drei praktische Abstellräume. Auch dieser Bereich bietet Ausbaupotenzial – ob für Hobbyräume, Werkstatt oder kreative Projekte.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich der zweite Schuppen, aktuell als Geräteschuppen genutzt bzw. als Werkstatt. Durch diesen gelangt man in den unteren Teil des Gartens, der über Treppenstufen erschlossen ist. Die Außenanlage ist von viel Grün umgeben, sehr ruhig gelegen und bietet einen wunderschönen Ausblick. Direkt vor dem Haus stehen drei eigene Stellplätze zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit zusätzlich erhöht. Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit viel Charme, Potenzial und Platz für individuelle Wohnideen.

Lage: Attraktive Lage in Nagold mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.