Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Zeilsheim – Ruhige Lage und Top - Anbindung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Zeilsheim eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Investment. Die ruhige, aber gut angebundene Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1959 und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Sie bietet ca. 67,37 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Der Balkon sowie der großzügige Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen im Freien ein. Die Ausstattung umfasst u. a. einen pflegeleichten Laminatboden, eine Zentralheizung (Fernwärme) und doppelt verglaste Fenster.

Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Hausreinigungsdienst sowie ein Winterdienst zur Verfügung – ideal für entspanntes Wohnen ohne organisatorischen Aufwand.

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.