2,5 Zimmer Maisonette mit traumhaften Ausblick nahe Sellin

Als Teil einer familienfreundlichen Ferienanlage präsentiert sich diese liebevoll eingerichtete und gepflegte Maisonettewohnung mit direkten und wunderschönen Balkonblick über den Neuensiener See. Ein Tiefgaragenplatz – für SUV und Busse geeignet – gehört zur Sondernutzung dazu. In der gesamten Ferienanlage steht für die Bewohner ein Spielplatz, zwei Fußballtore für die Kinder zum Torschießen, ein Wassersteg mit Parkbänken, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftraum mit einem Kinderkicker, Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner, zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden durch Grundstückszukauf die gesamte Grundstücksfläche erweitert.

Die Ferienwohnung geht über zwei Etagen, 54 qm Wohnfläche, mit Ost- (Schlafräume) und Süd-/Westausrichtung (Wohnbereich), in einem quer verlaufenden Gebäude der Ferienanlage zum Grundstück. Zur Verfügung stehen 2,5 Zimmer, die sich auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich und im Obergeschoss auf 1,5 Schlafräume aufteilt. Bei Erfordernis können noch 2 Personen auf der Schlafcouch im Wohnbereich schlafen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ergänzt die Feriennutzung. Durch den offenen Grundriss entsteht ein fließender Übergang, wodurch ein angenehmes Ambiente entsteht.

Fünf Gebäude gehören zur Ferienanlage, die in einzelne Untergemeinschaften nach der Gemeinschaftsordnung aufgeteilt sind. Die Instandhaltungskosten werden jeweils auf die Untergemeinschaften nach Zuordnung verteilt. Es wurden in den letzten 9 Jahren umfangreiche Sanierungen am Gebäude sowie an dieser Untergemeinschaft vorgenommen: Kunststofffenster, Dachflächenfenster u.a. Cabrio-Dachflächenfenster, Balkongeländer in Aluminium, Wintergärten in Aluminium und für die gesamte Ferienanlage eine neue zentrale Gas-Heizungsanlage, Müllplatz und Wassersteg. Das Gebäude wurde 1998 erbaut, Wohngeld beträgt zurzeit € 365,-/mtl. (ab 2026 verringert sich die Erhaltungsrücklage) und es besteht eine hohe Rücklage ausschließlich für diese Untergemeinschaft.

Lage: Etwas abseits des Trubels, mit kurzem Anfahrtsweg zum Strand von Sellin
Nahversorgung: Supermarkt ca. 5km entfernt
Anbindung: Gut erreichbar mit Auto

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.