Bebaubares, aufgeschlossenes Bauland in Maria Ellend

2402 Maria Ellend

Preis

279.000 €

Grundstücksgröße

1243 m²

Preis pro m²

224 €

Highlights

+ Nützen Sie dieses Grundstück für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses

+ Das Grundstück befindet sich in familienfreundlicher Umgebung und ist voll aufgeschlossen

+ Eine Bebaubarkeit ist gegeben (Bauklasse 1+2, offene und halboffene Bauweise, Bebauungsdichte 27%)

+ Kein Bauzwang: Gestalten Sie Ihren Bauzeitplan ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen

+ Die Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan

Objektdetails - Exposé 1066634

In Maria Ellend kommt dieses etwa 1.243 m² große Grundstück zum Verkauf. Das voll aufgeschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil, denn auch eine grüne
Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.
Die Gemeinde gehört zum Bezirk Bruck an der Leitha und liegt nur etwa 25 Kilometer südlich von Wien.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie dem nahegelegenen Naturpark Donauauen. Die Region ist außerdem bekannt für Ihre Weinberge und Heurigenkultur, was besonders Genießer anspricht.

Trotz ihrer ruhigen Lage bietet Maria Ellend eine gute Grundversorgung: Nahversorger, Ärzte und Gasthäuser befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren sind in den umliegenden Städten wie Fischamend oder Bruck/Leitha rasch erreichbar.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Maria Ellend mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof ca. 9 Minuten Fußweg entfernt; liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Wien.

Allgemeine Informationen

Teilbar ab

0 m²

Bebaubarkeit

Bebauungsplan

Erschließung

Vollerschlossen

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,6 %

Ausstattung

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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