Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Garten und Ausbaumöglichkeiten

In zentraler Lage von Herne präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das über viele Jahre als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde. Ursprünglich im Jahr 1902 erbaut, wurde es in den 1950er Jahren aufgestockt. Das ca. 396 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt über zehn gut geschnittene Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss finden Sie jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Durch den Anbau wurde die Wohnfläche erweitert, sodass zusätzlicher Raum für ein Gästezimmer oder ein Homeoffice entstanden ist.

Der liebevoll angelegte, innenliegende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und in ruhiger Umgebung neue Kraft schöpfen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellmöglichkeiten sowie Raum für kreative Hobbys oder eine kleine Werkstatt. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.

Die Immobilie wartet auf neue Eigentümer, die ihre Ideen umsetzen und hier ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. In diesem gewachsenen Umfeld finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.

Lage: Citylage von Herne, familienfreundlich in Nebenstraße gelegen
Nahversorgung: Supermärkte und Apotheken u.a. in max. 1 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten gelegen
Anbindung: Bushaltestellen und Bahnhof fußläufig erreichbar, A43 und A42 schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.