Attraktives Wohnpaket: Zwei modernisierte Wohnungen in begehrter Lage in Heidelberg

Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnpaket, bestehend aus zwei hervorragend gepflegten und modernisierten Wohnungen.
Das Angebot umfasst eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere im Untergeschoss, ideal für Investoren, Familien oder Nutzer, die flexibel wohnen möchten.

Wohnung 1 im Erdgeschoss – 100 m² Wohnfläche
Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Wohnung 2 im Untergeschoss – 64 m² Wohnfläche
Die Wohnung im Untergeschoss umfasst besteht aus 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer.
Der offene Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse ist ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Das Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnungen präsentieren sich in einem topaktuellen Zustand und wurden kürzlich umfassend renoviert. Die moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Besondere Ausstattung:
Solarthermie zur Unterstützung der Heizung und des Warmwassers, was für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung sorgt.

Zu den Wohnungen gehören insgesamt drei Außenstellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Parkmöglichkeiten bieten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine größere Familie oder als Kapitalanlage – die beiden Wohnungen bieten vielfältige Optionen.

Lage: Attraktive Lage in Heidelberg mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.