Ein Lebenswerk mit Potenzial – Gepflegtes Wohn- & Gastroensemble, altersbedingt abzugeben

In verkehrsgünstiger Lage von Gatersleben, direkt an einer gut erreichbaren Hauptstraße, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit viel Potenzial. Ob als stilvolle Pension, vielseitige Eventlocation oder kreatives Herzensprojekt – dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich umfasst sechs liebevoll gestaltete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Fünf der Wohnungen sind komplett möbliert und werden erfolgreich zur Kurzzeitvermietung genutzt – mit attraktiven Einnahmen von ca. 90 € pro Nacht und Einheit. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, teilweise auch über eine voll ausgestattete Küche.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Gastronomiebereich mit ländlichen Charme. Zwei einladende Gasträume für insgesamt ca. 70 Personen im Erdgeschoss, eine voll ausgestattete Großküche sowie ein beeindruckender Veranstaltungssaal mit eigener Bar im Obergeschoss lassen Raum für gastronomische Vielfalt und Veranstaltungen jeglicher Art – von Familienfeiern über Firmenevents bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Das aktuell erfolgreich betriebene Restaurant stellt dabei eine attraktive Einnahmequelle dar und unterstreicht das wirtschaftliche Potenzial der Immobilie.

Das Haus, das bereits seit 1870 als Gastwirtschaft besteht, wurde kontinuierlich erweitert und liebevoll instand gehalten. Aufgrund des Alters des jetzigen Eigentümers steht der gesamte Komplex nun zur Übergabe bereit – und bietet Ihnen die ideale Basis für ein persönliches Lebensprojekt mit wirtschaftlicher Perspektive.

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in wenigen Autominuten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: 50 m zur Bushaltestelle, 8 min zum Bahnhof, gute Autobahnanbindung.

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.