Die Sonne genießen: Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Halle (Saale)

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! In einer ruhigen Nebenstraße von Reideburg in Halle (Saale) erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus – ein Zuhause, wie es im Buche steht. Das 1939 erbaute und liebevoll gepflegte Anwesen wurde zuletzt 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand, bereit für neue Besitzer, die hier ihren Lebensmittelpunkt gestalten möchten.

Highlights auf einen Blick:
+ Großzügiges Grundstück (ca. 814 m²) mit grünen Oasen und viel Privatsphäre
+ Riesiger, beheizbarer Wintergarten – das ganze Jahr über ein Platz an der Sonne
+ Eigener Pool für entspannte Sommertage und sportliche Erfrischung
+ Moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach – nachhaltig und zukunftssicher
+ Familienfreundliche Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen
+ Stilvoller Holzdielenboden, Einbauküche und gemütlicher Kaminofen
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC
+ Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum
+ Carport und zwei weitere Stellplätze für komfortables Parken

Wohnen und Leben:
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet Paaren wie Familien ein komfortables Zuhause. Der elegante Holzdielenboden und der Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden Sie ausreichend Platz für Rückzug und Privatsphäre.

Naturgenuss und Freizeit:
Der beheizbare Wintergarten eröffnet Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden ein. Im weitläufigen Garten mit Pool genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase – ob beim Sonnenbaden, Gärtnern oder geselligen Grillabenden mit Freunden.

Nachhaltigkeit und Komfort:
Die große Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und macht Sie unabhängiger von steigenden Strompreisen.

Fazit:
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattung und naturnahes Leben auf ideale Weise. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause – ruhig gelegen, bestens ausgestattet und bereit für neue Geschichten.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Reideburg, dem östlichen Teil der Stadt Halle (Saale) und besticht durch ihre attraktive Lage, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegende Natur bietet. Die infrastrukturelle Anbindung ist optimal: Die Innenstadt von Halle ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B6 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch auch die umliegenden Städte wie Leipzig, Magdeburg und Bitterfeld-Wolfen problemlos angefahren werden können.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgen grüne Oasen in und um Halle. Auch Sporteinrichtungen wie Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Nähe, was die Lebensqualität weiter steigert.

Halle-Ost bietet somit eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Angeboten und grünen Erholungsflächen. Die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage zu einem begehrten Standort für eine Vielzahl von Menschen.

Lage: Attraktive Lage im OT Reideburg in Halle (Saale) mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten und eine Grundschule im Umkreis
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.