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PROVISIONSFREI ! Modernisierte Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse in ruhiger Lage von Homberg

40882 Ratingen

Preis

269.000 €

Wohnfläche

92 m2

Preis pro m²

2.924 €

Verfügbar ab

31.07.2025

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage (Nebenstraße), top angebunden
+ bezugsfrei ab 01.08.2025
+ große Sonnenterrasse
+ zuletzt saniert: 2015, Hausgeld: ca. 193 €
+ es besteht die Möglichkeit ein Ladenlokal in der selben WEG zu erwerben, welches man zu Wohnraum umwandeln kann

Objektdetails - Exposé 1066485

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Ratingen-Homberg bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Das Objekt wurde 2015 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung von Rohren in Bad & Küche, Bad, Fenstern, Böden und die Unterverteilung der Elektrik.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche mit genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Fenster haben elektrische Jalousien.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes, stilvolles Badezimmer mit Dusche und einer eigenen Sauna – ein echtes Highlight für Wellnessliebhaber. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Ebenso bietet die sonnige Terrasse eine entspannte Zeit zum Verweilen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das Angebot ab.

Ob als sichere Investition oder neues Zuhause – diese gepflegte und modernisierte Maisonette-Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Lage

+ der nächste Supermarkt ist etwa 1,2 km entfernt und in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
+ gute ÖPNV Anbindung, die Bushaltestelle 'Ratingen Dorfstraße' liegt direkt vor der Tür, etwa 250 Meter entfernt. Hier halten die Buslinien 748, 761 und 771, ebenso die Autobahn ist in nah
+ Ärzte: Mehrere Arztpraxen befinden sich im Umkreis von 1 km, was etwa 10 bis 15 Gehminuten entspricht.​
+ Kindergärten und Schule: Der nächste Kindergarten & Grundschule ist ca. 800 Meter entfernt und in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1973

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

92 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

269.000 €

Kaufpreis pro qm

2.924 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

1984

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

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