Ein Meisterwerk von Hans Scharoun – Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Penthousewohnung

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Penthousewohnung in Böblingen ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement. Entworfen vom weltberühmten Hans Scharoun, dem visionären Schöpfer der Berliner Philharmonie, verbindet dieses einzigartige Objekt zeitlose Baukunst mit modernem Wohnkomfort.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie hier maximale Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie vielfältige Freizeit befinden sich in unmittelbarer Nähe .
Mit ca. 108,91 m² Wohnfläche überzeugt dieses Penthouse durch lichtdurchflutete Räume, eine offene Raumstruktur und hochwertige Ausstattung. Der elegante Holzparkettboden schafft eine behagliche Atmosphäre, während die rustikale Einbauküche nahtlos in das moderne Wohnkonzept integriert ist.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Raum für stilvolles Wohnen, das Schlafzimmer lädt zu ruhigen Nächten ein. Ein Highlight ist die weitläufige Terrasse mit teilweiser Überdachung – ein Rückzugsort mit Weitblick, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
2023 wurde die Wohnung umweltfreundlich an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen – ein zukunftsweisender Schritt in puncto Energieeffizienz. Die Bäder bieten Spielraum für persönliche Gestaltungsideen, ebenso wie das Aufarbeiten des Parkettbodens für eine individuelle Veredelung.
Fazit: Ein Penthouse mit Geschichte, Charakter und Substanz. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen – und die Verbindung aus architektonischem Erbe, stilvollem Design und urbaner Lebensqualität zu schätzen wissen.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 571 €, mit jährlichen umlagefähigen Beiträgen von 3.764,01 € und nicht umlagefähigen Beiträgen von 783,75 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 2.295,65 €, was insgesamt 6.843,41 € jährlich ausmacht.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – dieses Unikat wartet auf Sie.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Alleinlage ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,97 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.