Ein Meisterwerk von Hans Scharoun – Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Penthousewohnung
71032 Böblingen
Preis
399.000 €
Wohnfläche
109 m2
Preis pro m²
3.664 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1066474
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Penthousewohnung in Böblingen ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement. Entworfen vom weltberühmten Hans Scharoun, dem visionären Schöpfer der Berliner Philharmonie, verbindet dieses einzigartige Objekt zeitlose Baukunst mit modernem Wohnkomfort.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie hier maximale Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie vielfältige Freizeit befinden sich in unmittelbarer Nähe .
Mit ca. 108,91 m² Wohnfläche überzeugt dieses Penthouse durch lichtdurchflutete Räume, eine offene Raumstruktur und hochwertige Ausstattung. Der elegante Holzparkettboden schafft eine behagliche Atmosphäre, während die rustikale Einbauküche nahtlos in das moderne Wohnkonzept integriert ist.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Raum für stilvolles Wohnen, das Schlafzimmer lädt zu ruhigen Nächten ein. Ein Highlight ist die weitläufige Terrasse mit teilweiser Überdachung – ein Rückzugsort mit Weitblick, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
2023 wurde die Wohnung umweltfreundlich an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen – ein zukunftsweisender Schritt in puncto Energieeffizienz. Die Bäder bieten Spielraum für persönliche Gestaltungsideen, ebenso wie das Aufarbeiten des Parkettbodens für eine individuelle Veredelung.
Fazit: Ein Penthouse mit Geschichte, Charakter und Substanz. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen – und die Verbindung aus architektonischem Erbe, stilvollem Design und urbaner Lebensqualität zu schätzen wissen.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 571 €, mit jährlichen umlagefähigen Beiträgen von 3.764,01 € und nicht umlagefähigen Beiträgen von 783,75 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 2.295,65 €, was insgesamt 6.843,41 € jährlich ausmacht.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – dieses Unikat wartet auf Sie.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Alleinlage ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1969
Baujahr
6
Etage
6
Etagenanzahl
109 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3.5
Zimmeranzahl
Kosten
399.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,97 %
Provision
3.664 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Endenergiewert
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,97 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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