Top sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage – Ideal für Familien und Kapitalanleger

Diese top gepflegte, helle und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hervorragende Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine WG-Vermietung an Studenten anstreben, als auch für Familien oder Berufstätige, die eine komfortable Zweitwohnung in Uni-Nähe suchen.

Der großzügige Flur bietet Stauraum und führt in das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer. Derzeit sind zwei Schlafzimmer vorhanden, doch durch eine einfache Leichtbauwand lässt sich die ursprüngliche Vierzimmeraufteilung leicht wiederherstellen, wobei die Tür zum Flur noch vorhanden ist und aktuell durch einen Spiegel verdeckt wird.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Fußbodenbelag ausgestattet, während eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2013 mit hochwertigen Geräten für Komfort sorgt. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine große Walk-in-Dusche. Integrierte Spots sorgen für eine angenehme Beleuchtung in allen Räumen. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei große Kellerräume sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil.

Ein Carportstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Hausreinigung und der Winterdienst sind bereits inbegriffen, das monatliche Hausgeld beträgt 388 Euro. Die Wohnung liegt in der südlichen Mühlenvorstadt, einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Universitätsklinikum sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Studierende macht. Einziehen oder vermieten – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage: Attraktive Lage in Greifswald mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.