Aus 2004: Gewerbe & Wohnen vereint - Restaurant mit Wohnräumen in Meißen

Außergewöhnliches Immobilienangebot – Gewerbe & Wohnen vereint! Dieses einzigartige Immobilienangebot in Minden (Ortsteil Meißen) bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Gewerbe und Wohnen perfekt miteinander zu kombinieren. Das im Jahr 2004 erbaute Haus überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet sowohl Platz für Ihre geschäftlichen Ideen als auch komfortable Wohnräume.

Das Erdgeschoss wird derzeit als Restaurant genutzt und bietet zahlreiche Optionen für eine gewerbliche Nutzung. Eine einladende Bar bildet das Entree des Restaurants, der große Saal/Gastraum sowie das Außengelände bieten großzügigen Platz für Gäste. Eine gut ausgestattete Küche mit Kühlräumen sowie Vorratsräume und separate WCs runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das gesamte Gebäude wird freigestellt und kann flexibel für andere Gewerbearten genutzt werden.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Appartements, die jeweils über moderne Einbauküchen und Bäder verfügen und als Wohnräume vermietet oder selbst genutzt werden können. Diese Appartements bieten einen hohen Komfort und eignen sich hervorragend als Kapitalanlage oder für eine eigene Nutzung. Für das Appartement im EG und die Personalwohnung im OG haben bereits Nutzungsänderungen stattgefunden.

Die gesamte Nettogrundfläche über beide Etagen beträgt 528,69 m², aufgeteilt auf ca. 307,11 m² Gewerbefläche und ca. 221,58 m² Wohnfläche. Eine Nutzungsänderung ist denkbar und bietet Potenzial für verschiedene Gewerbebetriebe wie eine Ausstellungshalle, ein Fitnessstudio oder ähnliche Konzepte. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Hofbereich mit ausreichend Stellplätzen für Fahrzeuge, was sowohl für Gäste als auch für Bewohner von Vorteil ist.

Ob als Investition in ein gemischtes Gewerbe-Wohnobjekt oder als Neubauprojekt für Ihre geschäftlichen Ideen – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage!

Lage: Attraktive Lage in Minden mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in unmittelbarer Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.