Familientraum mit Sauna – Doppelhaushälfte zum Selbstgestalten am Stadtpark Grimmen

Am Ende einer verkehrsberuhigten Wendeschleife direkt am idyllischen Stadtpark von Grimmen erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie. Mit ca. 119 m² Wohnfläche auf einem 305 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern. Die angrenzende Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Räume. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Duschbad en Suite. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum eine Sauna sowie Platz für eine Werkstatt oder Hobbyraum. Ein geräumiger Schuppen ergänzt das großzügige Platzangebot.

Die Ausstattung umfasst Holzparkettböden, die aufgearbeitet werden müssen, 2-fach verglaste Kunststofffenster sowie eine Gastherme aus 1993. Eine Dacherneuerung und ein Fassadenanstrich erfolgten 2005. Die Elektrik wurde teils im Zuge des Saunaausbaus modernisiert, sollte jedoch im restlichen Haus überarbeitet werden. Der gepflegte, kleine Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen, während der Pkw-Freiplatz und eine Garage für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Zudem ist die Immobilie mit einem Abwasseranschluss sowie einer schnellen DSL-250er-Leitung ausgestattet.

Dieses Haus ist ein wunderbares Zuhause für eine Familie, die sich ein gemütliches und individuelles Heim gestalten möchte.

Lage: Familienfreundliche Lage in direkter Nähe zum Stadtpark für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Schulen
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
Anbindung: Bahnhof fußläufig; nächste Autobahn rasch erreichbar für Top-Anbindung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.