Wohnträume erfüllen! Reihenmittelhaus mit viel Potenzial und Garten in Feldrandlage von Leopoldau

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Haus im 21. Wiener Bezirk. Der Standort überzeugt besonders durch seine grüne und familienfreundliche Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1996 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 93,47 m² verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung sorgt neben den gemeinsamen Räumen auch für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für die gesamte Familie vorhanden. Im Erdgeschoß stehen ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und angrenzender Küche zur Verfügung. Über die Terrassentür gelangt man in den ca. 74 m² großen und gemütlichen Garten. Neben 3 Schlafzimmern, steht im Obergeschoß noch ein Badezimmer mit Dusche und WC bereit. Ein zweites, separates WC zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 136 m² großen Grundstück. Ein kleiner Vorgarten zum Verwirklichen von Gartenträumen steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet auch einen Gemeinschaftsgarten, der sich ideal als Kinderspielplatz eignet. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Weiterhin sorgt ein Freistellplatz im Eigentum für eine entspannte Parksituation.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige und familienfreundliche Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in max. 3,5 km erreicht
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 3,0 km
Anbindung: 32A Buslinie in 350 m - direkte Anbindung zur U1/S-Bahn Leopoldau und Strebersdorf

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.