Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Diese renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1953. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Licht bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und bietet eine solide Basis für eventuelle Modernisierungen.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich diese Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Mietwohnung – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial!

Lage: Attraktive Lage in Duisburg mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in max. 2 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Post u.a. in max. 1 km Entfernung
Anbindung: Nächste Bus-/Tramhaltestelle, U-Bahn u.a. fußläufig erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.