Betriebshaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Terrasse mit Weitblick

Potenzial für Wohnung und Gewerbe vereinenen: Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2009: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Ein Gewerbe muss angemeldet sein, sodass Sie Wohnen und Arbeit in dieser Immobilie vereinen können.

Verteilt auf 2 Etagen für befinden sich 4 Räume für die Gewerbeausstellung. Oder potenziell eine Wohnfläche von rund 266 m² mit insgesamt 4 Zimmer, darunter potenzielle 2 Schlafzimmer. Sie können die großen Zimmer jedoch auch nochmal teilen, sodass Sie 6-7 Zimmer nutzen können. Derzeit gibt es zwei Gäste-WCs und ein Duschbadezimmer. Auch diese 3 können zu einem großen Badezimmer zusammen gelegt werden. Die Ausstattung mit einer Einbauküche mit E-Geräten (Miele und Neff) erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Eine Fußbodenheizung, eine Türsprechanlage sowie Jalousien gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Als Rückzugsort für Sie oder Ihre Kunden und auch zur Erholung im Freien locken hier die 2 Terrassen mit Überdachung, Sonnenschutz und Außenbeleuchtung. Ein Brunnen und ein eine große weitere Fläche im Außenbereich zur Entspannung mit Blick ins Grüne ist gegeben. Zusätzlich sorgen 2 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können. Eine Wallbox von Kostal ist bereits vorhanden als E-Ladestation.
Glasfaser ist bereits angeschlossen.

Lage: Attraktive Lage in Jugenheim in Rheinhessen mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten in ca. 1 km und Schule in ca. 2,5 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Schnelle Anbindung an A63, A61 und A60 nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt a.M.

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.