Familienfreundliches Zuhause mit Einliegerwohnung – gepflegt, modernisiert und gut gelegen

74348 Lauffen am Neckar

Preis

364.900 €

Wohnfläche

201 m²

Preis pro m²

1.815 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Zentrale Lage von Lauffen am Neckar, eignet sich das Objekt dank einer Einliegerwohnung als Investment und zur privaten Verwendung

+ Tolle Außenbereiche: - eine Terrasse bereichert das Erlebnis

+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - zuletzt wurde das Haus 2022 instandgesetzt

+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie einem Laminatboden

+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Objektdetails - Exposé 1066031

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 bietet Selbstnutzern ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem finanziellen Vorteil. Die attraktive Lage nahe dem Neckar lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank regelmäßiger Pflege und Modernisierungen, zuletzt 2022, befindet sich die Immobilie in einem einladenden Zustand.

Auf ca. 116 m² Wohnfläche stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Alltag, während pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Ein besonderes Plus: Die separate Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen eine attraktive Einnahmequelle. So profitieren Sie von zusätzlicher finanzieller Entlastung, während Sie Ihr eigenes Zuhause genießen.

Für entspannte Stunden im Freien lädt die Terrasse zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Lauffen am Neckar - naturnah und gut angebunden
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1923

Etagenanzahl

Wohnfläche

201 m²

Gäste WC

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

188 m²

Kosten

Kaufpreis

364.900 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.815 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Dusche

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

Anzahl Terrassen

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1923

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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