Licht. Luft. Lebensqualität – Exklusive 2-Zi.-ETW mit 2 Balkonen + Stellplatz vor den Toren Berlins

Wohnen im Grünen – Stilvolle Eigentumswohnung am Rande Berlins.

Diese charmante Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hohen Neuendorf vereint stilvolles, modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – ein echter Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erreichbarkeit zugleich schätzen.

Mit rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Zimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und die liebevollen Details sorgen für ein behagliches Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt.

Die Highlights im Überblick: Lichtdurchflutete Räume mit edlen Fußböden aus Bambus und Eichenholz, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. Eine moderne Einbauküche (Einbau 01/2021) mit hochwertiger Akazienholz-Arbeitsfläche, Profi-Dunstabzug von Berbel, Ofen auf Arbeitshöhe, Geschirrspüler, Herd und Kühl-Gefrierkombination – perfekt für Genießer und Hobbyköche. Das stilvolle Tageslichtbad (komplett erneuert 10/2016) bietet Dusche und Badewanne in einem mediterran anmutenden Ambiente – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Zwei sonnige Balkone mit Nord-West- und Südausrichtung bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages unter der elektrischen Markise auf der Nordseite, dem sogenannten „Sommerwohnzimmer“. Eine praktische Kammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Wäschekeller sowie einen Stellplatz hinter dem Haus.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie ihre Ausstattung: Direkt am Rande eines Naturschutzgebiets gelegen, beginnt das Grün gleich vor der Haustür. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Gleichzeitig sind Kitas, Schulen, Sportvereine und Fitnessstudios fußläufig erreichbar – optimal für Familien und aktive Menschen.

Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Den S-Bahnhof Hohen Neuendorf erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Von hier aus sind Sie mit der S1 oder S8 in ca. 35 Minuten in der Berliner Innenstadt – perfekt für Berufspendler oder Kulturgenießer.

Zusätzlicher Komfort: Der im Wohnzimmer befindliche maßgefertigte Schrank sowie hochwertige Plissees können bei Interesse übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 476 €.

Zusammenfassend: Ein stilvolles Zuhause in naturnaher Lage, das urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe vereint. Ob als Erstwohnsitz, Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Lebensqualität in Bestform.

Lage: Attraktive Lage in Hohen Neuendorf mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Verschiedene Bildungseinrichtungen vor Ort vorhanden
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 1,5 km
Anbindung: Bushaltestelle und S-Bahnhof Hohen Neuendorf fußläufig, nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.