Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Gestaltungsspielraum in Horneburg

45711 Datteln

Preis

299.000 €

Wohnfläche

107 m²

Preis pro m²

2.794 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung von Datteln, hervorragend für eine Selbstnutzung

+ Erholung pur: Der Garten inkl. Teich auf ca. 258 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis

+ Die renovierungsbedürftige Immobilie kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden

+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung sowie einem Kaminofen

+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes

Objektdetails - Exposé 1065500

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse bietet ca. 107 m² Wohnfläche auf einem 258 m² großen Grundstück – ideal für Familien oder Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen und Fußbodenheizung sowie ein Bad mit Wanne schaffen eine solide Basis für Ihre individuellen Modernisierungsideen.

Der Außenbereich überzeugt mit Balkon, Terrasse und Garten – perfekt für sonnige Stunden. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Jetzt Besichtigungstermin sichern!

Lage

Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 900 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2-3 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1980

Etagenanzahl

Wohnfläche

107 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

258 m²

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.794 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

Garten

Anzahl Terrassen

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1980

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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