Sichere Kapitalanlage in Regensburg – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Garage

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in Regensburg bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die urbane Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Wohnung umfasst rund 36,64 m² Wohnfläche und verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie eine funktionale Einbauküche, die im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine sofortige und unkomplizierte Weitervermietung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Garagenstellplatz ist im Kauf enthalten und wird verbindlich für 10.000 Euro mitverkauft. Damit ist eine sichere und wertstabile Parkmöglichkeit in dieser begehrten Wohnlage garantiert – ein bedeutender Pluspunkt für langfristige Mieterbindung.

Ab dem 01.07.2025 beläuft sich die monatliche Kaltmiete für Wohnung und Garage zusammen auf 428 Euro. Diese stabile Ertragslage bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für ein renditestarkes Investment mit Entwicklungspotenzial.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 4 Supermärkte, 3 Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.