Domviertel: 4,5-Zi.-Maisonettewohnung mit Aufzug & Wintergarten

Im neu errichteten Domviertel in Magdeburg präsentiert sich diese Eigentumswohnung als interessante Option für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung verfügt über ca. 146,66 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Anpassungen an persönliche Wohnbedürfnisse.

Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Eckbadewanne sorgen für Komfort im Alltag. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start.

Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und schafft einen geschützten Bereich, der sich je nach Gestaltung als Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt.

Mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt eine solide Basis für individuelle Wohnideen oder eine langfristige Kapitalanlage dar.

Zentrale Lage im Stadtzentrum mit kurzen Geh- und Fahrradwegen
Hervorragende Anbindung: Bus- und Straßenbahn-Haltestellen, S- und Regionalbahnhof fußläufig erreichbar
Bildung & Betreuung: 2 Kindergärten und 5 Schulen in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in wenigen Gehminuten

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.