Familienidylle mit großem Potenzial – Einfamilienhaus in Kirchhain-Langenstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten der idyllischen Natur des Kirchhainer Ortsteils Langenstein. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint sofortige Wohnqualität mit einzigartigen Entwicklungsmöglichkeiten – ein Ort, an dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen und gleichzeitig Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 63 m² ein behaglicher Wohnbereich, der bereits heute einzugsbereit ist. Hier laden ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche zum Ankommen und Genießen ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Durch die vorhandene Raumaufteilung lässt sich das Erdgeschoss nicht nur als klassischer Wohnbereich, sondern auch hervorragend für Homeoffice, Behandlungsräume oder Büronutzung einsetzen – so verbinden Sie Wohnen und Arbeiten perfekt unter einem Dach.

Das Obergeschoss ist ein wahres Versprechen für die Zukunft: Mit rund 107 m² Wohnfläche entsteht hier Raum für drei Schlafzimmer, zwei helle Tageslichtbäder, ein Büro sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die wichtigsten Arbeiten – wie die komplette neue Elektrik – sind bereits erledigt. Nun haben Sie die Freiheit, diesen Bereich ganz nach Ihren Wünschen zu vollenden – sei es als großzügige Erweiterung, eigenständige Wohneinheit oder ideale Ergänzung zum Wohnen & Arbeiten im Erdgeschoss.

Das 530 m² große Grundstück rundet das Angebot ab. Hier finden Sie Platz für Erholung, Familienleben und Hobbys. Hinter der Garage stehen Ihnen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt oder kreativer Rückzugsort nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der separate Schrebergarten mit 191 m², der nur wenige Gehminuten entfernt liegt – Ihr privates Paradies für Gartenfreude und Entspannung.

Auch an die Zukunft ist gedacht: Ein Anschluss für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorbereitet, ebenso ein moderner Glasfaseranschluss mit zwei Leitungen, der eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach problemlos ermöglicht.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wachsen können. Ob für Familien, Paare mit großen Plänen oder Konzepte mit Wohnen & Arbeiten – hier finden Sie Raum für Ihr Leben.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.