Handwerker & Bastler aufgepasst! Werkstatt, Büro & Kaptialanlage in einem!

Das hier angebotene Gebäudeensemble besteht aus einem Haupt- und Nebengebäude mit insgesamt 3 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage von Bad Wörishofen-Stockheim und wurde im Jahr 1912 erbaut. Das Nebengebäude wurde 1966 errichtet. Die insgesamt ca. 880 m² vermietbare Fläche verteilt sich auf ca. 343 m² Wohn- und ca. 537 m² Gewerbefläche.

Aktuell sind 3 Wohneinheiten zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 23.306,40 € vermietet. die Die Gewerbeeinheit ist aktuell leersehend und steht frei zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit beinhaltet Büro und Sanitärräume sowie viel Lagerflächen im Ergeschoss aber auch im Keller. Beides kann zukünftig bei Bedarf selbstgenutzt oder wieder vermietet werden.

Das Gebäude zeichnet sich insgesamt durch einen gepflegten Zustand aus, letzte Modernisierungen erfolgten im Jahr 2010. Es befindet sich auf einem rund 1.233 m² großen Grundstück, auf dem eine angemessene Anzahl von Pkw-Stellplätzen für Mieter, Gäste und Kunden zur Verfügung steht.

Lage: Gut angebundene Lage in Bad Wörishofen-Stockheim
Bildung und Betreuung: Kindergarten in einer fußläufigen Distanz erreichbar
Nahversorgung: Lebensmittelhändler fußläufig, Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Käufer-Provision: 4,76 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.