Handwerker & Bastler aufgepasst! Werkstatt, Büro & Kaptialanlage in einem!
86825 Bad Wörishofen
Preis
899.000 €
Wohnfläche
343 m2
Preis pro m²
2.623 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1064693
Das hier angebotene Gebäudeensemble besteht aus einem Haupt- und Nebengebäude mit insgesamt 3 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage von Bad Wörishofen-Stockheim und wurde im Jahr 1912 erbaut. Das Nebengebäude wurde 1966 errichtet. Die insgesamt ca. 880 m² vermietbare Fläche verteilt sich auf ca. 343 m² Wohn- und ca. 537 m² Gewerbefläche.
Aktuell sind 3 Wohneinheiten zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 23.306,40 € vermietet. die Die Gewerbeeinheit ist aktuell leersehend und steht frei zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit beinhaltet Büro und Sanitärräume sowie viel Lagerflächen im Ergeschoss aber auch im Keller. Beides kann zukünftig bei Bedarf selbstgenutzt oder wieder vermietet werden.
Das Gebäude zeichnet sich insgesamt durch einen gepflegten Zustand aus, letzte Modernisierungen erfolgten im Jahr 2010. Es befindet sich auf einem rund 1.233 m² großen Grundstück, auf dem eine angemessene Anzahl von Pkw-Stellplätzen für Mieter, Gäste und Kunden zur Verfügung steht.
Lage
Lage: Gut angebundene Lage in Bad Wörishofen-Stockheim
Bildung und Betreuung: Kindergarten in einer fußläufigen Distanz erreichbar
Nahversorgung: Lebensmittelhändler fußläufig, Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1912
Baujahr
2
Etagenanzahl
343 m2
Wohnfläche
11
Schlafzimmer
7
Badezimmer
16
Zimmeranzahl
1233 m2
Grundstücksfläche
Kosten
899.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
4,76 %
Provision
2.623 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
4
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl, Solar
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1912
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 4,76 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.