Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wiek – Naturidylle am Bodden

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Wiek bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das im Jahr 1950 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heizanlage, die erst 2021 erneuert wurde.

Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 3.363 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Hobbyprojekte oder Erweiterungsmöglichkeiten. Ein Nebengelass steht zusätzlich zur Verfügung und kann vielseitig genutzt werden. Der zum Anwesen gehörende Carport mit zwei Stellplätzen sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit.

Die Lage überzeugt: Nur eine Minute Fußweg trennt Sie vom malerischen Bodden, während die ruhige Umgebung für Erholung und Privatsphäre sorgt. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage: Nur eine Minute Fußweg zum Bodden mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Einigen Schulen und Kitas in ca. 2 km bis ca. 10 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bhf. Bergen und Landstraßen bieten gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.