Viel Raum für Ihre Zukunft – Großzügiges Zuhause in beliebter Lage von Wehrshausen

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Dieses großzügige Einfamilienhaus im Stadtteil Wehrshausen bietet alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt: viel Platz, ein großer Garten zum Spielen und Entspannen sowie eine familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt.

Das 1965 erbaute Zuhause überzeugt durch einen gepflegten Zustand und ermöglicht einen schnellen Einzug – ideal für Familien, die ohne großen Renovierungsaufwand direkt durchstarten möchten.

Mit rund 307 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern – darunter 6 Schlafzimmer – bietet die Immobilie ausreichend Rückzugsorte und Entfaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum: Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Drei Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass der Morgenstress gar nicht erst entsteht. Zwei Einbauküchen machen das Haus zudem ideal für größere Familien oder auch ein Mehrgenerationenwohnen.

Der hochwertige Holzparkettboden verleiht den Räumen ein behagliches und stilvolles Wohngefühl.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Eine große Terrasse, ein gemütlicher Wintergarten und vor allem das ca. 580 m² große Grundstück laden zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Der Außenbereich mit Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse von welcher man einen traumhaften Ausblick über Wehrshausen hat, ist ein echtes Highlight. Wer möchte, kann sogar einen eigenen Nutzgarten mit frischem Obst und Gemüse anlegen – ein Erlebnis für Groß und Klein.

Ein geräumiges Untergeschoss mit 76m² Nutzfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung.

In fußläufiger Nähe entsteht zudem ein neues Einkaufszentrum, das den Alltag mit Kindern noch komfortabler macht.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und Natur in perfekter Balance – ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst.

Lage: In ruhiger und familienfreundlicher Lage im Stadtteil Wehrshausen, von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und B3 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.