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Zuhause mit Garten in Top-Lage am Stadtrand

23558 Lübeck

Preis

219.000 €

Wohnfläche

86 m2

Preis pro m²

2.547 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In zentraler Umgebung in Citylage von Lübeck, optimal für eine Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 275 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die jüngsten Modernisierungen umfassten 2017 die Erneuerung des Daches, 2002 die Fenster und die Außenfassade, sowie 2000 die Erneuerung der Gas-Therme
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Kaminofen umfasst

Objektdetails - Exposé 1062638

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die ursprünglich 1936 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 erfolgten die letzten Modernisierungen.

Rund 86 m² kompakter Wohnfläche mit 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Singles und Paare. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen neben einem Wintergarten auch ein ca. 275 m² großes Grundstück. Entdecken Sie die Vorteile einer überschaubaren Größe im Garten, der Ihnen eine behagliche Atmosphäre schenkt und gleichzeitig die Pflege und Instandhaltung vereinfacht. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Zu guter Letzt bieten 2 Freistellplätze einen eigenen Abstellort für Pkw.

Lage

Lage: Zentrale Lage am Stadtrand, umgeben von hervorragender Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1936

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

86 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Grundstücksfläche

275 m2

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.547 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1936

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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